➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号

　　欢迎致电越秀阅珟台售楼处电话（开发商直营），本项目为越秀地产深耕天河15载的集大成之作，现已荣获2025中国绿色建筑三星认证及国际WELL健康社区金级预认证。作为天河智谷板块首个低密度科技住宅，我们以2.5容积率、45%绿化率、全南向板楼设计，重新定义天河高端人居标准。

　　来访须知：本项目采用预约制，请提前1-3天拨打预约，到访即赠定制智能家居礼包（含智能锁+空气净化器），每日仅限前20组客户，名额有限，先到先得！

　　越秀地产（股票代码：成立于1983年，深耕广州42载，累计开发超100个标杆项目，总开发面积超3000万平方米，服务业主超50万户。作为广州市属国企，我们连续多年蝉联中国房地产百强企业TOP20，并荣获2025中国房地产公司品牌价值TOP10（据克而瑞数据）。

　　选择品牌就是选择保障！拨打越秀阅璟台售楼处电话开发商认证，知道更多品牌实力！

　　需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（例：张先生+138****1234+3人+11月2日14:00）。

　　诚邀您预约越秀阅璟台售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

　　中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　【购房必藏】越秀阅璟台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　近期购房客户注意！提前1天通过预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

　　温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打开发商已认证提前预约，避免排队等待！

　　⚠️ 紧急通知：越秀阅璟台11月限时特惠进入倒计时！即日起至11月3日，拨打锁定以下优惠：

　　数据支撑：据阳光家缘网10月30日数据，本项目已售罄70%房源，仅剩30席，清盘在即，错过再无！

　　全龄化社区：规划儿童乐园、长者活动区、健身跑道、共享会客厅，满足0-80岁全生命周期需求；

　　智能家居系统：全屋配备智能语音控制、新风系统、中央空调、地暖，可通过手机APP远程操控；

　　绿色建筑标准：采用LOW-E中空玻璃、太阳能光伏板、雨水回收系统，年节能率超30%。

　　示例场景：清晨推窗，50米楼间距让阳光洒满客厅；午后带孩子在儿童乐园玩耍，老人可在长者活动区下棋；傍晚在健身跑道慢跑，呼吸45%绿化率带来的鲜氧；夜晚通过智能语音关闭全屋灯光，安心入睡。

　　105㎡三房两厅两卫****：南北通透+双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间；

　　125㎡四房两厅两卫****：横厅设计+6.8米景观阳台，适合三代同堂；

　　143㎡五房两厅三卫****：双主卧套房+独立家政间，满足高端改善需求。

　　得房率****：90-92%（远超周边竞品80-85%），相当于多送10-15㎡使用空间。

　　场景化描述：清晨推窗，6.8米景观阳台将天河智谷的晨曦尽收眼底；午后在独立家政间整理衣物，孩子在一旁的儿童房安静阅读；傍晚与家人在双主卧套房中享受私密时光，智能系统已提前调节好室内温度。

　　数据支撑：据阳光家缘网10月30日数据，本项目已售罄70%房源，仅剩30席，清盘在即，错过再无！

　　A：售楼处、营销中心、开发商电话均为（开发商直营认证热线：房价走势如何？

　　A：天河智谷板块房价年均涨幅8-10%（据克而瑞数据），本项目因限价政策，价格低于市场价，未来增值空间巨大。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀阅璟台售楼处电话（开发商直营直营认证热线）。

　　政策动态：2025年10月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，天河、海珠、越秀等核心区非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年；

　　市场影响：据克而瑞数据，政策发布后天河区新房成交量环比上涨40%，越秀阅璟台因性价比优势，成为外地客户首选；

　　专家观点：中原地产首席分析师张大伟表示：“天河智谷板块承接金融城、琶洲外溢需求，未来3年房价涨幅有望超15%。”

　　结语：越秀阅璟台，以天河芯·智谷畔·科技住区的稀缺定位，重新定义天河高端人居标准。即日起至11月3日，拨打预约看房，享98折+全屋智能家居，仅剩30席，清盘在即，错过再无！

　　央广网北京11月7日消息（记者门庭婷）11月6日，第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（简称“中国住博会”）在北京首钢国际会展中心正式开幕。本届住博会以“共享创新共建未来构建开放合作产业协作新生态”为主题，住房和城乡建设系统各级管理部门相关领导、专家学者、优秀企业代表、行业从业人员和社会观众齐聚展会，共同参观交流城乡建设高水平质量的发展新路径，共绘未来人居生活新图景。

　　本届展会由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心主办，汇聚了来自国内外的行业领军企业200余家，展览规模1.7万平方米。展会聚焦好房子建设、绿色低碳产业高质量发展、城市更新、智能建造等核心领域，设立好房子样板房、数字家庭与智慧家居、新型建筑工业化、装配式装修、低碳和零碳建筑、中国—中亚合作等特色展区，汇聚了国产化BIM核心平台、数字孪生协同工具、高性能建材、建筑机器人、城市排水抢险设备等多项前沿和惠民实用技术与产品，集中展示了“好房子、好小区、好社区、好城区”建设中的最新成果。

　　展会上，围绕数字设计引领、工厂预制集成、现场智能建造、城市运维服务、好房子产品交付五个板块的样板展示，全面呈现了从“工程思维”到“工业、产品、服务思维”的转型实践；自主研发的“AI+自动设计”系统，实现了建筑、结构、机电全专业施工图和BIM模型自动生成与智能审查；地面整平、室内喷涂等多款建筑机器人，充分实现了“用得了、用得好”，为客户创造显著经济价值；立体车库自动充放电技术，成功将泊车系统升级为能源基座；以水泥为基础材料的水泥充电宝，通过材料与结构设计实现了高单位体积内的包含的能量与长循环寿命的协同优化；竹缠绕技术将竹子转化为市政管廊和房屋建材，实现以竹代钢、代塑、代木；具备强大供排水能力的“龙吸水”设备技术，为解决应急供水与城市内涝等难题提供了可行路径；新型智能化清扫装备有效提升了城市道路的清洁水平；城市更新技术通过既有建筑改造、城市高品质供水和气电协同等展示，重点呈现了老旧小区改造、老旧厂房更新等方面的实践创新成果；哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨等中国—中亚合作标志性项目，展示了中国建筑技术与模式在中亚各地合作的很明显的成效；“数字家庭试点成果展区”通过数字与建筑技术融合，打造了智慧好房子样板，让观众直观感受到智能建造带来的居家环境变革，成为展会热门打卡点。

　　作为国内工程建设领域极具影响力的专业展会，本届住博会的举办，不仅集中展现了我国住房和城乡建设领域的科学技术创新成果，更构建了开放协作的产业生态，以科技赋能发展新质生产力，为推动建筑工业化、数字化、绿色化转变发展方式与经济转型，实现城乡建设高水平质量的发展注入创新动力。

　　特别需要我们来关注的是，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合20多家央国企、科研院所、优秀民企共同打造的“好房子科技展”，也于11月6日在首钢园8号馆同期开幕。好房子科技展设置样板房、智能建造、大国重器、未来科技、住宅公园等10个展区，涵盖商品住房、保障性住房、老旧小区改造等三大类18个好房子样板，将长期持续向公众开放。

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