投标内容与规模：马驹桥镇团体土地租借住所项目A、B、E地块（A-1#楼等29项）幕墙工程，包含铝方通格栅、金属门窗套（详见收购货品一览表）等货品的深化规划、加工制造、供货、后期质保等。

　　承揽规模：项目红线规模内的悉数景象土方工程、美化工程、院子工程（铺装、小品、围墙大门、主次出入口、室外入户台阶、渠道、坡道等）、电气工程（景象照明、门禁体系等）、给排水工程（灌溉工程、雨水工程等）、海绵城市工程和其它工程等园林美化施工图纸中包含的悉数作业内容

　　据悉，马驹桥镇团瓢庄村团体土地租借住所项目于2023年10月开端全体的结构施工，依据此前方案估计2025年竣工。

　　建成后可供给2520套住所，添加城市副中心租借住所供应量，促进职住平衡。

　　项目总修建面积约35万平方米，其间，地上修建面积约22万平方米，包含34栋住所楼，22栋商业配套，包括商业中心、卫生服务站、菜市场、篮球场、门球场、乒乓球场等设备，另建有小学、幼儿园、托老所、晚年活动站等。

　　据规划方案显现，团瓢庄村集租房一切住所均以围合街廓的形状布设，每个围合街廓的内院均由两排南北坐向的住所及部分东西坐向的住所构成“正空间”，构成院子。

　　院子色彩调配以老北京四合院灰墙红门为创意，外灰内彩，营建外围沉稳大方，内中温馨安静的寓居气氛。

　　据介绍，项目修建高度24米，部分30米，可供给2520套房子，主打小户型。其间40平方米户型1478套，占50%，60平方米户型915套，占43%，70平方米户型127套，占7%。共有机动车停车位1726个。

　　马驹桥镇团瓢庄村团体土地租借住所项目由政府统筹、公司参加、专业运营。该项目为团体工业用地，原为工业大院。

　　规划用地已流通至马驹桥镇联营公司名下，并按原租金水平向村团体逐年付出流通费。2022年，马驹桥镇政府授权国有企业通房开公司作为该项意图出资企业，与镇级联营公司建立协作公司，作为项意图建造、运营主体。在项目建造运营周期内，通房开公司每年固定向镇联营公司付出运用费用。

　　该项目以处理新市民、新青年住所困难为起点，建成后可供给2520套精装住所，添加城市副中心租借住所供应量，促进职住平衡。

　　此外，据通司音讯，通州区首个保证性租借住所项目——坐落通州区张家湾镇的“通投·悦居”南火垡项目建造已进入收尾冲刺阶段，估计2560套高品质租借住所将于本年7月投入运营。

　　项目距城市副中心核心区、张家湾规划小镇、举世影城主景区等均在10公里规模内。

　　项目总占地面积9.48万平方米，容积率1.8，总修建面积约28万平方米，由五个地块构成社区组团，共36栋租借型住所、9栋公共配套楼，每个地块独立设置两层地下车库，供给约1700个地下车位，社区地上可完成全域人车分流。

　　项目租借住所以8层全电梯类洋房产品为主，为满意客群差异化需求，供给约40㎡的开间宿舍、约50㎡的一居室、约60㎡与90㎡的两居室，以及约90㎡与120㎡的三居室户型产品。

　　悉数租借住所均为精装修交付运用，住户可依据本身的需求自行装备软装家具，自主打造个性化宜居空间。